想提高出租率，看看智慧楼宇怎么做

“ 楼宇管理透明化，租户类别更清晰 ”

---

近年来，商业地产的供应量不断增大，竞争也变得愈发激烈。

写字楼传统运营管理模式已经不能满足客户的需求了，在写字楼办公的人群也慢慢开始接纳全新的工作方式以及创作思考，科技的突破让写字楼变得更为高效安全纯粹，智慧楼宇将成为未来写字楼发展的必然趋势。

« 1 »

作为新时代的综合性办公楼宇，首先应该在物业管理行业里起到引领作用，特别是在智能化方面，要在行业里起到领先和带头作用。

其次，要在绿色管理和智慧管理方面体现优势，打造世界一流的服务产品，为写字楼用户提供更人性化的服务。

最后，写字楼物业管理是一个综合性极强的集成服务，企业要做到让物业服务更简单，同时又更有价值。

  « 2 »

针对“智慧楼宇”这一议题，纵观目前房地产开发过程和物管行业总体运作情况看，许多物业都是建成即将交付使用时才确立管理单位，物业管理仅仅成为了房地产开发的延伸，很少能从业主长期使用和后续物业管理正常运行的角度考虑，这种“目光短浅”就很容易造成管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。

同时，加之市场竞争越来越激烈，企业对于写字楼的选择，也从单一的硬件考量到软硬件综合服务对比。

 

事实上，新兴写字楼产品在硬件方面基本上都能够很好地满足企业的大部分办公需求，如何围绕企业需求进行运营服务将是写字楼未来发展的重点。

 

  « 3 »

作为一家专业为写字楼、园区地产、及物业企业提供解决方案的互联网企业，摩赛智慧平台在洞悉地产行业趋势的转变之后，迅速做出了市场反应，以倾听资管人真实需求，针对目前地产行业管理存在的出错率高，效率低下、绩效反馈滞后、预警机制缺失、数据流失以及资产状况不清晰等问题，提出了解决方案。

 

针对入驻企业较多、房源管理混乱、手工制表费时费力、入驻租户与公司无法分类、入驻行业不清晰等情况，在摩赛智慧平台的帮助下，让园区管理变得更透明清晰化。

首创的线上楼宇剖面图，可以根据红黄灰区分入驻状态，户型面积进行房源显示，方便查阅楼宇即将逾期、在租、可招商房源等信息，同时改变以往用EXCELL表格管理为主的现状，系统化管理楼宇，做到整体工作流程的无缝对接。

   « 4 »

打造的“企业一站式整合资源平台”，摩赛以数据统计的方式来支撑园区的整体运营。通过图组统计出不同租户类别占比，分析企业类型，根据园区的实际情况和发展需要，探索、总结企业发展的共性需求，并以此做出对应的运营调整，整合企业资源对接，提高租户粘性。

 

并通过多种功能组合帮助管理人员实现对园区的全面管理，报表导出、智能付租提醒、合同到期提醒、大数据分析、预测租金等，提高管理人员效率，让管理人员掌握园区状况，时刻了解园区动态，从而达到管理和运营的目的。

通过摩赛智慧平台的上线，可带动管理技术的不断创新，提升管理效率，通过线上线下深度融合的运营模式，为商业写字楼物业管理公司赋能，为楼内企业、企业员工构建基于8小时生活的综合服务生态圈。

将写字楼物业服务与互联网智慧融合，从而进一步推动服务品质提升，促进传统物业到现代物业管理的转型升级，以丰富的物联网赋能平台，将品质办公生活不断向用户延伸，构建智慧办公生活。